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            求论坛大神科普一下拍卖房的利弊

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            楼主
            发表于 2019-3-12 19:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

            排除心理因素,当然也是次新房的那种,太老了不要,而且,论坛的大神和我说第一次流拍以后直接六折?
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             楼主| 发表于 2019-3-12 19:45 | 只看该作者
            擦怎么发了两次了
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          1. TA的每?#25307;?#24773;
            开心
            2018-5-6 10:25
          2. classn_01: 41 classn_02

            [LV.5]常住居民I

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            发表于 2019-3-12 19:59 | 只看该作者
            清场问题,户口被占用,补缴款一堆等等
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             楼主| 发表于 2019-3-12 20:01 | 只看该作者
            bobo2008nn 发表于 2019-3-12 19:59
            清场问题,户口被占用,补缴款一堆等等

            补缴款是什么?水电物业费?
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            发表于 2019-3-12 20:08 | 只看该作者
            本帖最后由 做宁淡所所啦 于 2019-3-12 20:21 编辑
            bobo2008nn 发表于 2019-3-12 19:59
            清场问题,户口被占用,补缴款一堆等等

            1.司法拍卖的时候,法院会说明是否带租拍卖,如果带租,则要买受人自?#33322;?#20915;,如果不带租,法院会负责清场

            2.根据《宁波市公安局依职权迁移户口实施细则》有下列情形之一的公民,应当将户口迁出,但申报义务人?#35805;?#35268;定迁移户口的,经县?#35910;?#23433;机关核准,公安派出所(包括具体承办户口登记管理工作的户证办理中心、办证中心等,下同)可以依职权将其户口迁移至符?#19979;?#25143;条件的本人及其家庭成员(含配偶、未成年子女,下同)?#25103;?#22266;定住所处;无符?#19979;?#25143;条件的?#25103;?#22266;定住所的,可迁往其所属社区、村(居)委会或者乡(镇、?#20540;潰?#30340;社区集体户:
            (一)在城镇范围内因房屋产权或公有居住房屋承租权转移、离婚等原因,失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的;
            (二)因征地、房屋拆迁等原因,失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的;
            (三)户口登记在单位集体户,?#20540;?#20301;不存在、本人离开单?#25442;?#32773;本人带有家庭成员的;
            (?#27169;?#20854;他按规定应当将户口迁出现户口登记住址的情形。


            3.司法拍卖,相关税费买卖双方各自承担,但是原房东所欠的物业费、水电费等相关费用由买受人承担



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          3. TA的每?#25307;?#24773;
            开心
            2018-5-6 10:25
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            [LV.5]常住居民I

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            发表于 2019-3-12 20:08 | 只看该作者
            看空宁波后上车 发表于 2019-3-12 20:01
            补缴款是什么?水电物业费?

            不知道你为什么要去买宁波的法拍房,人家买上海法拍,因为上海正常的房子要上海户口,而上海法拍不用户口,所以去拍卖,拍卖前功课做的足足的。你买宁波的法拍为了什么?法拍水深,不是专业人士根本搞不定,拍卖前没人,拍好后有人住里面了,你清场就是大问题,请雷锋吗?反正各种问题,正常的房子买买就好了,买二手房也比法拍好,掉一个坑就足够你?#21862;?#36215;来了,有时候是几个坑,反正不拍为妙
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             楼主| 发表于 2019-3-12 20:10 | 只看该作者
            本帖最后由 看空宁波后上车 于 2019-3-12 20:11 编辑
            bobo2008nn 发表于 2019-3-12 20:08
            不知道你为什么要去买宁波的法拍房,人家买上海法拍,因为上海正常的房子要上海户口,而上海法拍不用户口 ...

            不是宁波,别的城市,烂尾了,后面又让别的开发商继续造了结顶绿化之类全弄好了,但是依旧是被执行的,房子还?#21069;?#22383;房
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          5. TA的每?#25307;?#24773;
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            2019-3-3 14:32
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            [LV.2]?#32423;?#30475;看I

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            发表于 2019-3-13 10:18 | 只看该作者
            别碰法拍房,后续可能麻烦一大堆
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          7. TA的每?#25307;?#24773;
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            2018-9-7 20:58
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            [LV.1]初来乍到

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            发表于 2019-3-13 10:24 | 只看该作者
            咋不?#24403;鬩四亍!!?#20415;?#21496;?#26159;最大的好呀。。。水电费物业费能有多少呢。。。户口,人这些都是可以强迁走的吧。。。最多掏点钱?#26131;?#38376;的机构来干这事情。
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          9. TA的每?#25307;?#24773;
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            2018-9-7 20:58
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            [LV.1]初来乍到

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            发表于 2019-3-13 10:26 | 只看该作者
            ?#26131;?#24049;切身体会,二手房和拍卖房价格可以差到7000一平,真的是拍到就是大赚特赚。
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          11. TA的每?#25307;?#24773;
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            2017-2-4 16:45
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            [LV.1]初来乍到

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            发表于 2019-3-13 12:48 | 只看该作者
            传说中的药包。。。。。。。。。。高手无视所有不利!
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